전세 사는 직장인이라면 꼭 알아야 할 연말정산 팁
어느덧 올해도 일주일밖에 남지 않았다.
곧 새해가 오고, 직장인들은 연말정산을 준비해야 할 시기가 다가왔다. 이번 글에서는 2024년이 일주일 남은 시점에서, 1인 가구 직장인이 챙길 수 있는 현실적인 연말정산 혜택 하나를 소개한다.
물론, 1인 가구가 아니더라도 조건만 충족한다면 받을 수 있는 혜택이니 끝까지 읽어보자.
관련내용은 국세청의 아래 링크글을 참고했다.
주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제
이 항목은 아파트, 오피스텔, 또는 빌라에 전세로 거주하는 사람들을 위한 소득공제다. 보통 사회초년생이나 미혼 직장인들은 오피스텔이나 빌라에서 전세나 월세로 거주하는 경우가 많다. 전세대출을 이용한 경우라면, 이 혜택을 충분히 활용하지 않으면 놓치기 쉽다.
주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제란?
‘주택임차차입금’은 주택을 임차하기 위해 받은 전세대출을 의미한다. ‘원리금 상환액’은 대출 원금과 이자를 합한 금액이다. 따라서, 이 소득공제는 전세대출로 낸 이자와 원금의 일부를 1년 동안 납입한 금액 기준으로 공제받는 것을 의미한다.
- 공제한도: 최대 400만 원
- 공제율: 원리금 상환액의 40%
소득공제 대상 조건
무주택자
- 연말 기준(12월 31일)으로 무주택 세대주여야 한다.
거주 주택 조건
- 국민주택 규모(85㎡ 이하)의 주택이거나, 수도권 외 읍/면 지역은 100㎡ 이하.
주거용 오피스텔도 포함된다.
사례: 실제 연말정산 적용 방법
나의 경우 수도권에서 전용면적 약 33㎡(약 10평) 오피스텔에 전세로 거주하고 있다. 지난해 연말정산에서는 12월에 원금 500만 원을 추가로 갚아 총 원리금 상환액을 1,000만 원으로 맞췄다. 이에 따라, 연말정산 간소화 시스템에 자동으로 반영되어 400만 원을 공제받았다.
유의사항
대상자 여부 확인
본인이 공제 대상인지 스스로 확인해야 한다. 시스템에서 자동으로 조회되지 않으므로, 조건에 부합하지 않는다면 원금을 갚더라도 혜택을 받을 수 없다.
중도상환수수료 확인
전세대출에 중도상환수수료가 있는지 확인해야 한다. 나의 경우 카카오뱅크 전세대출을 이용하여 수수료가 없었지만, 은행에 따라 다를 수 있다.
자금 계획 고려
재정 상황에 맞게 원금을 상환해야 한다. 현금이 부족한 상태에서 무리하면 자금 운용에 어려움을 겪을 수 있다. 대출금은 갚으면 다시 인출할 수 없으므로 신중히 판단해야 한다.
마무리
1인 가구, 미혼, 자녀가 없는 직장인들은 연말정산 혜택이 제한적인 경우가 많다. 주택청약저축, 연금저축, 기부금 공제 등과 함께 이번 소득공제 항목을 적극 활용해보자. 특히 여유 자금이 있다면, 원리금 상환액을 늘려 공제 한도를 꽉 채우는 것도 좋은 방법이다.
추가로, ‘고향사랑기부제’와 같은 간단하면서도 혜택이 확실한 제도도 함께 활용하기를 추천한다. 관련 정보는 아래 링크를 참고하자.
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